Stațiunea Nibiru Costinești – Semnalul unui boom imobiliar între Tuzla și Mangalia

Stațiunea Nibiru Costinești -Impactul asupra pieței imobiliare

Stațiunea Nibiru Costinești este un proiect turistic de mari dimensiuni, care influențează deja piața imobiliară din sudul litoralului românesc. Cu o suprafață de aproximativ 160 hectare și o amplasare între localitățile Costinești și Tuzla, Nibiru atrage investitori prin potențialul său economic și turistic. Dezvoltarea unui oraș-festival, cu cluburi permanente, mall în aer liber și zone pentru evenimente, determină o creștere vizibilă a cererii pentru terenuri, construcții turistice și spații comerciale. Interesul crescut al cumpărătorilor, dezvoltatorilor și proprietarilor locali anunță un posibil boom imobiliar în zonă.

📹 Lansarea oficială a stațiunii Nibiru Costinești
Urmărește video-ul de prezentare a stațiunii Nibiru, un proiect turistic unic, construit între Costinești și Tuzla, pe o suprafață de 160 hectare. Cu infrastructură permanentă, facilități de tip oraș-festival și cluburi pentru peste 100.000 de vizitatori, acest proiect atrage un nou val de investiții imobiliare în zona.

Cerere crescută pentru investiții în cazare, restaurante, servicii turistice și locuințe noi

Stațiunea Nibiru Costinești determină o creștere accelerată a cererii pentru investiții imobiliare diverse în zonă. Pe lângă pensiuni, restaurante și business-uri turistice, investitorii își îndreaptă atenția tot mai mult către dezvoltarea de blocuri noi cu apartamente de vacanță, destinate fie închirierii în regim hotelier, fie vânzării directe către turiști din București, Cluj sau Iași.

Zonele din imediata apropiere a viitoarei stațiuni sunt deja vizate pentru:

• proiecte rezidențiale mici, cu 10–20 apartamente
• apartamente cu 1–2 camere pentru închiriere sezonieră
• construcții tip duplex sau apartamente cu grădină pentru familii

Boomul imobiliar provocat de stațiunea Nibiru Costinești pune pe hartă noi zone de dezvoltare între Costinești, Tuzla și 23 August, acolo unde prețurile sunt încă accesibile, iar cererea este în creștere. Avantajul major este infrastructura rutieră și feroviară existentă, combinată cu fluxul turistic masiv estimat pentru 2026.

👉 Potrivit Ziarului Financiar, stațiunea Nibiru Costinești va avea o suprafață de 160 hectare și va include facilități turistice permanente, cu potențial de a atrage milioane de turiști și de a transforma zona într-un pol de investiții.

📌 Oportunitățile imobiliare se diversifică rapid: de la terenuri pentru construcții comerciale, până la blocuri de apartamente, spații mixte și locuințe sezoniere.

Amplasarea Nibiru – între Beach, Please! și Tuzla

Suprafață, delimitare și infrastructură de acces

Stațiunea Nibiru Costinești este amplasată strategic în prelungirea nordică a localității Costinești, imediat după zona în care are loc festivalul Beach, Please!, către comuna Tuzla. Suprafața estimată a proiectului este de aproximativ 1,6 milioane de metri pătrați (sau 160 hectare), ceea ce o transformă într-unul dintre cele mai ambițioase și extinse proiecte turistice private de pe litoralul românesc.

⚠️ Imagine orientativă realizată pe baza informațiilor publice. Nu reprezintă o delimitare oficială a proiectului.(Imaginea de mai jos ilustrează un posibil amplasament, pe baza indiciilor publice. Poziționarea exactă urmează să fie confirmată oficial de către dezvoltatori.)

Legătura cu zona festivalului Beach, Please!

Proiectul Nibiru Costinești este dezvoltat în continuarea naturală a zonei festivalului Beach, Please!, cel mai popular eveniment muzical de vară din România. Această apropiere transformă întreaga zonă într-un centru extins de divertisment, turism și investiții sezoniere.

📌 Este important de menționat că stațiunea Nibiru NU se suprapune peste terenul festivalului, ci se dezvoltă separat, pe un teren mult mai mare.

📊 Comparativ:

• Suprafața ocupată de festivalul Beach, Please!: 20–25 hectare
• Suprafața totală a proiectului Nibiru: ~160 hectare

Această extensie semnificativă consolidează zona Costinești–Tuzla ca punct-cheie pentru viitoare investiții imobiliare, dezvoltări hoteliere și proiecte comerciale sezoniere.

Cum schimbă Nibiru profilul stațiunii Costinești

Stațiunea Nibiru Costinești marchează o tranziție profundă în identitatea localității, mutând percepția publicului de la o stațiune „low-budget” către o destinație organizată, modernă și atractivă pentru investiții pe termen lung.

📌 Dacă până acum Costineștiul era cunoscut pentru:

• cazare economică
• festivaluri ocazionale
• lipsă de reglementare urbanistică

🔁 Nibiru introduce o nouă etapă:

• infrastructură permanentă și urbanism planificat
• spații comerciale și facilități tematice
• interes sporit din partea investitorilor imobiliari din Constanța, București și Cluj

👉 Pentru investitori și dezvoltatori, amplasarea stațiunii Nibiru Costinești nu este doar un avantaj geografic – este o oportunitate timpurie de poziționare strategică într-o zonă cu potențial confirmat și cerere în creștere.
👉 Pentru proprietarii din zonă care vor să valorifice momentul, colaborarea cu o agenție imobiliară specializată în vânzări în sudul litoralului – cum este Pan Imobiliare, cu experiență în Mangalia, Tuzla și Costinești – poate face diferența

Ce este stațiunea Nibiru și ce cuprinde proiectul

Proiectul pe scurt – cine îl dezvoltă, ce facilități include

Stațiunea Nibiru Costinești este un proiect ambițios de tip „oraș-festival”, dezvoltat de o echipă condusă de Andrei Șelaru (Selly) și partenerii săi din mediul privat. Potrivit declarațiilor oficiale, proiectul își propune să transforme zona dintre Costinești și Tuzla într-un pol turistic complet nou, destinat atât distracției sezoniere, cât și investițiilor pe termen lung.

📌 Conform informațiilor publice, Stațiunea Nibiru Costinești va include:

• cluburi și spații de divertisment permanente
• zone pentru festivaluri și evenimente open-air
• spații comerciale (mall în aer liber, restaurante tematice)
• locuri de cazare (apartamente, unități hoteliere, glamping)
• infrastructură pentru transport, parcări și zone verzi
• oportunități de investiții imobiliare în terenuri și construcții noi

Proiectul se bazează pe un concept inovator, care combină experiența muzicală și socială cu urbanismul turistic modern. Amplasarea sa între două localități în expansiune (Costinești și Tuzla) îl transformă într-un catalizator al dezvoltării zonei de sud a litoralului.

Oraș-festival sau stațiune permanentă?

Deși ideea de „oraș-festival” presupune un accent major pe sezonul estival, dezvoltatorii susțin că Nibiru va funcționa și în afara verii, prin infrastructură fixă și evenimente recurente. Acest lucru ar putea duce la:

• prelungirea sezonului turistic
• dezvoltarea de activități non-festival: centre comerciale, spații pentru work & leisure
• atragerea de rezidenți sezonieri și investitori în locuințe de vacanță

📌 Dacă planurile de dezvoltare se confirmă, Stațiunea Nibiru Costinești ar putea deveni un punct de atracție turistică permanent pe litoralul românesc, depășind cu mult rolul unui simplu „loc de festival”.

Estimări privind numărul de turiști și valoarea investiției

Până în acest moment, nu a fost comunicat oficial un buget total al investiției, însă estimările din presă vorbesc despre:

• o investiție posibilă între 50 și 100 milioane euro, în funcție de fazele de dezvoltare
• atragerea a zeci de mii de turiști pe sezon, în special din rândul tinerilor și al fanilor festivalurilor

📈 Pentru zona Costinești–Tuzla, acest lucru înseamnă:

• cerere crescută pentru terenuri și locuințe
• presiune pozitivă pe infrastructură și autorizații
• o șansă reală pentru dezvoltatori și proprietari locali de a valorifica trendul ascendent

Întrebări frecvente despre Stațiunea Nibiru Costinești