Cresterea TVA la locuinte noi – Impactul real asupra pietei imobiliare
Creșterea TVA la locuințele noi va pune presiune pe cererea pentru locuințele vechi
Cei care intenționează să cumpere o locuință nouă trebuie să știe că TVA-ul pentru astfel de proprietăți va crește la 21%, începând cu 1 august 2025.
Totuși, cota de TVA redusă de 9% ( pentru locuintele de pana in 600000 lei cu o suprafata de pana in 120 mp) mai poate fi aplicată doar dacă sunt îndeplinite două condiții esențiale:
- se semnează o promisiune de vanzare (antecontract) până la 31 iulie 2025,
- și se achită un avans de cel puțin 20% din valoarea locuinței.
Ulterior, contractul final de vânzare-cumpărare trebuie semnat până la 31 iulie 2026. În caz contrar, se va aplica noua cotă de TVA – adică 21%.
Această creștere va duce la scumpirea locuințelor noi, iar o parte dintre cumpărători se vor reorienta către locuințele vechi, unde TVA-ul nu se aplică. Așadar, este de așteptat ca cererea pentru apartamentele deja construite să crească în perioada următoare – mai ales pentru cele bine poziționate și cu preț corect.
